Новый Семейный Кодекс (СК РФ) в отличие от ранее действовавшего однозначно определил, что разделу подлежит совместно нажитое в период брака имущество. Речь идет лишь о зарегистрированном браке. Если раньше суд мог признать брачными отношениями лиц проживавших совместно, но не зарегистрировавших брак, то в настоящее время это невозможно.

Раздел имущества при разводе супругов, квартира, автомобиль, дача, банковский счет

Раздел имущества при разводе, квартиры, машины, бытовй техники и других ценных вещей может быть произведен по боюднму согласию супругов. Это будет называться соглашением.

Понятно, что если между бывшими супругами достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого в период брака имущества, то никакого спора по данному вопросу между ними нет.

Если имеется брачный договор между супругами, то в случае раздела имущества больших проблем не возникает.              

Самый сложный, и в то же время самый распространенный способ раздела имущества, это судебный порядок такого раздела.

Как правило, при разделе имущества одна сторона считает себя «ущемленной», не соглашается с предложенным другой стороной разделом имущества, оспаривает исковые требования.

При разделе имущества супругов, как движимого, так и недвижимого, основным является момент приобретения спорного имущества.

Если, например, квартира, или жилой дом, приобретены по договору купли-продажи в период брачных отношений, то однозначно за каждым из супругов будет признано право личной собственности в размере ½ от этого имущества.

Раздел имущества при разводе супругов - квартира

Но в судебной практике встречаются сложные ситуации. Так, например, если квартира приобретена одним из супругов до заключения брака, но на заемные средства – в банке по договору ипотеки, а через какое-то время он вступил в брак, то возникает вопрос, подлежит ли признанию совместной собственностью супругов преобретенная, таким образом, квартира? Обязательства по ипотечному кредиту продолжают исполняться в период брака. А согласно ст. 39 СК РФ, разделу подлежит не только имущество, но в отдельных случаях и обязательства.

В этой ситуации, поскольку право собственности на квартиру возникло до заключения брака, спорное жилое помещение будет являться личной собственностью того, кто его приобрел. А вот те обязательства, которые исполнялись в период брака, будут признаны судом совместным имуществом супругов и разделены пополам. Таким образом, один из супругов, должен будет компенсировать другому половину денежной суммы, уплаченной по обязательствам в период брака.

Не редко возникает спор по поводу безвозмездных сделок. Например, квартиру приватизирует в период брака один из супругов, то есть квартира ему передается безвозмездно (бесплатно). Или, например, земельный участок передается по Решению органа местного самоуправления одному из супругов для строительства дома по безвозмездной сделки.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ не входит в состав совместной собственности имущество, полученное по безвозмездным сделкам.

В настоящее время судебная практика складывается таким образом, что приватизированные квартиры признаются совместной собственностью супругов. Что касается указанного выше примера с земельным участком, то однозначного решения по этому вопросу нет.

Земельные участки передавались в собственность граждан хотя и безвозмездно, но не по гражданско-правовой сделке (договору передачи), а административным актом – решением местного совета народных депутатов или местной администрацией. Следовательно, они не могут рассматриваться как поступившие по безвозмездной сделке и потому должны считаться совместной собственностью.

Имуществом супругов (супруга), подчиняющимся режиму совместной или раздельной собственности, являются не только вещи, но и имущественные права, в том числе право пользования жилым помещением на правах нанимателя, право пользования кооперативным имуществом и др. И на вещь, принадлежащую супругу на таком праве, распространяются все положения брачно-семейного законодательства о режиме супружеского имущества, в том числе и ст. 37 СК РФ. Вследствие этих правил, установленных данной статьей, вполне достаточно для признания совместной собственностью супругов имущества, которое находилось в титульном владении одного из них и было оформлено в его собственность, если до такого оформления были произведены вложения за счет общих средств либо труда или средств другого супруга, значительно увеличившие стоимость имущества.