Дело гражданина Э. ( Дело о признании недействительным договора купли-продажи квартиры)

август 2010
Адвокат:
 

Э. был уволен с работы по сокращению штатов, после чего у него не стало возможности погашать в установленные сроки банковский кредит.

            Для погашения кредита Э. обращался в разные банки за новым кредитом, однако во всех банках ему ответили отказом. Тогда Э., увидев в печатном издании рекламу компании «Т.», которая предлагала займы под залог недвижимости, обратился по указанному в рекламе адресу. Компания выяснила, что Э. является единоличным собственником 2-комнатной квартиры и выразила готовность выдать Э. заем на выгодных условиях под залог квартиры. При этом тот факт, что квартира приобретена Э. в период брака и в квартире зарегистрированы и проживают, кроме Э., также его жена и дочь, не было препятствием для компании «Т.».  Сотрудник компании предложил оформить на него доверенность для оформления залога, что Э. и сделал. 

            С выдачей займа компания тянула, что встревожило Э. и через 2 недели после выдачи доверенности Э. обнаружил, что его квартира уже не является его собственностью, а якобы продана им оффшорной компании из Центральной Америки.

            Только после этого Э. осознал, что выдал постороннему человеку доверенность, которая  давала право совершать любые сделки с его квартирой.

Оффшорная компания обратилась в суд с иском о выселении Э., его жены и дочери из квартиры.

Э., его жена и дочь обратились в суд с встречными исками.

Интересы Э. в суде представляла адвокат.

Адвокат обосновала в суде позицию, что квартира являлась общей совместной собственностью супругов, хотя и была зарегистрирована на имя одного Э., поэтому доверенность Э. на право распоряжения квартирой была юридически ничтожна с момента выдачи, поэтому и сделка, совершенная по доверенности Э., является недействительной.

Суд согласился с доводами адвоката.

Решением Т.районного суда г.Москвы в иске оффшорной компании было отказано, встречные иски Э., его жены и дочери - удовлетворены, сделка купли-продажи квартиры признана недействитльной.

Определением Московского городского суда решение суда 1-й инстанции оставлено без изменения, кассационная жалоба оффшорной компании - без удовлетворения.