О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Решение Именем Российской Федерации

28.09.2020 года Перовский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи, при секретаре, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ……./2020 по иску Васильева А.А. и Васильева Н.А. к Департаменту городского имущества г.Москвы, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратилась в суд с иском к ДГИ г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что на условиях договора социального найма они занимают жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, ул., д., кв.. При обращении истцов с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, так как в ЕГРП отсутствует запись о праве собственности г.Москвы на данное жилое помещение. По мнению истцов, их права нарушаются, так как они на законных основаниях занимают данное жилое помещение, в связи, с чем в силу ст.ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию квартиры, при этом, отсутствие регистрации права собственности за г.Москвой не может быть поставлено в зависимость от права на приватизацию квартиры.

В судебном заседании представитель истцов Васильева А.А. и Васильева Н.А.. адвокат Ноздря Андрей Анатольевич настаивал на удовлетворении иска настаивал.

В судебном заседании ответчик ДГИ г.Москвы иск не признал, указав, что в ЕГРП отсутствует запись о праве собственности г.Москвы на данное жилое помещение, в связи, с чем ответчик не может заключить с истцами договор передачи квартиры в собственность.

В суд ответчик ДИО МО РФ явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В суд 3-е лица Управление Росреестра по г.Москве, ГБУ МФЦ г.Москвы явку представителя не обеспечили.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Васильев А.А. и Васильев Н.А. на условиях договора социального найма занимают квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул., д., кв., где они зарегистрированы по месту жительства. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании решения


Префектуры ВАО г.Москвы за № от 17.10.1995 г., в связи с чем Васильеву А.А. выдан ордер № от 20.01.1996 г. Из материалов дела следует, что Васильев А.А. обращался в ДГИ г.Москвы и ДИО МО РФ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, так как в ЕГРП отсутствует запись о праве собственности г.Москвы на данное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что Васильев А.А. и Васильев Н.А. ранее не участвовали в приватизации жилого помещения, что подтверждается сообщениями из Управления федеральной регистрационной службы и ДГИ г.Москвы, а также справками с предыдущего места жительства.

В силу ст.ст. 1, 2, 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право на приватизацию квартиры в установленный законом 2-х месячный срок.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцы могут зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

Истцы Васильев А.А. и Васильев Н.А.. на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, так как им в установленном порядке предоставлена указанная жилая площадь, поскольку жилое помещение было предоставлено на основании решения Префектуры ВАО г.Москвы за № от 17.10.1995 г., в связи с чем Васильеву А.А. выдан ордер № от 20.01.1996 г. Других претендентов на квартиру не имеется, ранее истцы участия в приватизации не принимали, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Таким образом, за Васильевым А.А. и Васильевым Н.А. следует признать право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли на квартиру по адресу: г.Москва, ул., д.. кв.. В соответствии со ст. 17,18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности.

По мнению суда, факт отсутствия регистрации права на квартиру не может служить основанием для отказа в защите прав истцов на приватизацию жилого помещения, поскольку жилое помещение Васильев А.А. и Васильев Н.А. занимают на законных основаниях, в связи, с чем указанные обстоятельства для истца не могут быть поставлены в зависимость от действия органов власти по проведению мероприятий по сбору документов для принятия решения об отнесении указанной квартиры к собственности г.Москвы, так как в силу закона истцы имеют право на


приватизацию занимаемой жилой площади. Более того, судом учитывается и то обстоятельство, что квартира предоставлена на основании решения Префектуры ВАО г.Москвы за № от 17.10.1995 г., в связи с чем Васильеву А.А. выдан ордер № от 20.01.1996 г., тем самым истцы занимают на условиях договора социального найма. Указанное решение до настоящего времени не оспорено, ордер на право занятия жилой площади не признан недействительным. Иных претендентов на указанное жилое помещение не выявлено, тогда как истцы занимают квартиру на законных основаниях, в связи, с чем вправе приватизировать занимаемую площадь, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Васильевым Александром Андреевичем и Васильевым Николаем Александровичем право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул., д.. кв..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.